در این مقاله از شهرداد قصد داریم به ویژگی های بهترین وکیل ملکی و اینکه اصلا وکیل ملکی در چه دعاوی به کمک ما می آید بپردازیم.

به گفته کارشناسان شهرداد یکی از بزرگترین مشکلات حقوقی در مجامع حقوقی که افراد برای حل آن به دنبال راه حل می گردند مشکلات مربوط به دعاوی ملکی می باشد که در اینجا نیاز به بهترین وکیل ملکی بسیار احساس می شود.

ویژگی های بهترین وکیل ملکی 

بهترین وکیل ملکی فردی است که به طور کامل به امور مربوط به ملک و مشکلات حقوقی اشراف داشته باشد و در طور مدت وکالت خود پرونده های مختلفی در این زمینه حل کرده باشد.

بهترین وکیل ملکی فردی است که بتواند از جانب عدل و انصاف برای احقاق حقوق حق موکل خود گام بردارد.

از آنجایی که در دعاوی حقوقی اللخصوص دعاوی مربوط به ملک افراد سودجوی بسیاری برای پایمال کردن حق دیگران تلاش می کنند، بهترین وکیل ملکی باید بتواند با با آگاهی و هوشیاری کامل از این مسائل مطلع شود و در حل پرونده ای که وکالت آن را به عهده گرفته است، اسناد و مدارک معتبری را به نفع موکلش به دادگاه ارائه دهد.

بهترین وکیل ملکی باید ادبیات مناسب دادگاه و نحوه حضور در دادگاه را بلد باشد و با رعایت کامل نظم دادگاه به دفاع از موکل خود بپردازد.

دعاوی ملکی که در آن نیاز به حضور بهترین وکیل ملکی می باشد کدام است؟

• فک رهن و سند های ضمانتی : فک رهن به معنی این است که ملکی که مثلا جهت ضمانت به بانک سپرده می شود را بعد برای آزاد سازی آن باید فک رهن انجام داد.

• ملکی که خریداری می شود باید برای آن سند تنظیم شود. تنظیم سند می تواند توسط وکیل ملکی صورت گیرد.

• دعاوی مربوط به الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی برای ساختمان‌هایی که دارای واحد‌های مستقل و چند گانه می‌باشند.

• دریافت پایان کار برای ساختمان هایی که ساخت و ساز آن انجام شده است و کارشناس آن را تایید کرده است .وکیل ملکی می تواند در دعاوی مربوط به پایان کار اقدامات مناسبی کند.

• در تعدیل اجاره بها، افزایش و کاهش مبلغ اجاره بها وکیل ملکی می تواند کمک کند.

• در دعاوی مربوط به سرقفلی وکیل ملکی نقش بسیار مهمی دارد.

• فروش غیر قانونی اموال اشخاص به یک یا چند شاخص دیگر

• تصمیم‌گیری درباره املاک مشاع باید با رضایت همه شرکا باشد اما اگر در یک موردی رضایت شرکا حاصل نشود میتوان در دادگاه برای افراز ملک مشاع درخواست داد.

نتیجه گیری

در این مقاله از شهرداد به ویژگی های بهترین وکیل ملکی و الزام وجود یک وکیل ملکی در  دعاوی مربوط به ملک شدیم.

چنانچه نیاز به دریافت مشاوره از وکیل ملکی دارید و یا هر سوالی در این زمینه دارید پیشنهاد می شود از طریق اپلیکیشن حقوقی شهرداد با وکلا و کارشناسان ارتباط برقرار کنید و سوالات خود را از آنها بپرسید.