ابتدا پیش از آنکه درباره وکیل اراضی صحبت کنیم باید به توضیح درباره اراضی بپردازیم.

زمین یا اراضی یکی از منابع مهم برای انسان هاست و به دلیل محدودیت وجود زمین، رشد جمعیت و کمبود منابع و نیاز همیشگی انسان به استقرار در مسکن و ساخت و ساز و کشت و کار اراضی یک دارایی ارزشمند به حساب می آید. 

از گذشته تا کنون انسان ها برای دستیابی به منابع و زمین و مطلوبیت های مختلف  مثل موقعیت سیاسی، اقتصادی و امنیتی، آّب و هوا و حاصلخیزی و وجود منابع در اراضی با یکدیگر در رقابت و یا حتی جنگ بوده اند.

با پیشرفت تمدن و علم و تکنولوژی برای جلوگیری از جنگ و درگیری های شدید قوانین و مقرراتی در جوامع وضع شد.

البته همچنان به همین دلایلی که ذکر شد ممکن است مشکلات و دعاوی بر سر زمین و اراضی برای افراد پیش بیاید. مشکلاتی ناشی از ساخت و ساز غیر مجاز یا تصرف عدوانی، مشکلاتی با سازمان های محیط زیست و منابع طبیعی و غیره. حل این مشکلات نیاز به دانش حقوقی دقیق و آشنایی با قوانین مربوط به ارضی دارد که یک وکیل اراضی مجرب می تواند برای رفع و حل کردن این مشکلات یاری دهنده باشد.

ویژگی های یک وکیل اراضی خوب چیست ؟

• از ابتدایی ترین ویژگی که یک وکیل اراضی خوب باید داشته باشد، دانش و اطلاعات کافی او در این زمینه می باشد.

• یکی دیگر  از مهم ترین ویژگی های یک وکیل اراضی خوب تجربه زیاد او در زمینه اراضی و املاک می باشد، هر چقدر که وکیل اراضی پرونده های متعددی در این زمینه وکالت کرده باشد در صد موفقیت پرونده شما بالا می رود.

• یک وکیل اراضی باید تسلط کافی در زمینه های دیگری مثل زمین های حقوقی، کیفری و ثبتی مرتبط با امور اراضی و املاک را داشته باشد.

• وکیل اراضی باید به قوانین و مقررات در این حوزه و همچنین رویه های قضایی تسلط کافی داشته باشد.

میزان  اختیارات یک وکیل اراضی چگونه تعیین می شود ؟

در وکالت نامه ای که با وکیل اراضی تنظیم می شود میزان اختیارات او تعیین می شود.مثلا شما می توانید فقط برای ثبت ملک به وکیل اراضی خود وکالت دهید یا اگر بحث خرید و فروش زمین می باشد می توانید به وکیل اراضی  برای دریافت بهای زمین نیز وکالت دهید.

به همین دلیل متن قرارداد وکالت نامه را باید به دقت تنظیم کنید و میزان اختیاراتی که می خواهید به وکیل اراضی خود دهید به صراحتی مشخص کنید.

سخن پایانی

با توجه به مطالبی که در بالا بیان شد ممکن است که دعاوی و مشکلات بر سر اراضی برای هر کسی پیش بیاید. چنانچه شما با این مشکلات مواجه شدید می توانید با وکلای شهرداد ارتباط برقرار کنید و برای رفع مشکل خود از آنها مشاوره بگیرید.