به طور عام، بهترین وکیل ملکی شخصی می باشد که، در دعاوی کیفری و حقوقی در ارتباط با اموال غیر منقول تخصص داشته باشد. در بیشتر موارد، پرونده های ملکی پیچیدگی زیادی را به همراه دارند و برای برطرف کردن مشکلات ناشی از آن حتما نیاز به وکیل ملکی می باشد. اگر بخواهیم از ویژگی های بارز بهترین وکیل ملکی بگوییم، مسئولیت پذیری، تسلط و دانش تخصصی، داشتن تجربه حرفه ای و موارد این چنینی، چند مورد از این ویژگی ها می باشد.

بهترین وکیل ملکی در چه موارد مورد استفاده قرار می گیرد؟

با مراجعه نکردن به وکیل ملکی، ممکن است در برخی از موارد ضرر و خسارات جبران ناپذیری به وجود بیاید. باید به این نکته توجه کرد که استفاده کردن از بهترین وکیل ملکی در پرونده های حقوقی، یک امر کاملا ضروری می باشد.

تقسیم بندی دعاوی ملکی

به طور کلی، 3 نوع از این نوع دعاوی موجود می باشد. دعاوی ملکی کیفری، ثبتی و حقوقی این موارد می باشند. در نوع کیفری آن، معمولا جرمی اتفاق می افتد که برای حل کردن آن نیاز به بهره مندی از بهترین وکیل ملکی موجود می باشد.

دعاوی ملکی کیفری

از جمله مواردی که در این دسته قرار می گیرند عبارت است از:

• موضوع جعل اسناد.
• تصرف عدوانی یا ورود غیرمجاز به ملک.
• فروش غیرقانونی اموال و دارایی.
• کلاهبرداری در حوزه فروش و یا خرید املاک.
• خیانت در امانت.
• و موارد این چنینی.

دعاوی ملکی حقوقی

مواردی که شامل این دسته می شود عبارت است از:

• مشکلات مربوط به فک رهن و موضوعات این چنینی.
• درخواست های مربوط به اجرت المثل.
• فسخ کردن قراردادهایی که نقص در آن ها موجود می باشد.
• درخواست مطالبه سرقفلی و داشت حق کسب و پیشه.
• دعاوی مربوط به الزام دریافت کردن پایان کار.
• و موارد از این قبیل.

دعاوی ثبتی ملکی

از جمله عواملی که می تواند توسط بهترین وکیل ملکی در این بخش مورد بررسی قرار گیرد عبارت است از:

• تقسیم بندی یا همان افراز ملک.
• باطل شدن اسنادی مانند مالکیت معارض.
• دعاوی مربوط به باطل شدن اجرائیه های ثبتی.
• و غیره.

علاوه بر موارد ذکر شده در بالا، عواملی دیگر نیز در هر بخش وجود دارند که نیاز به بهترین وکیل ملکی را بیش از پیش افزایش می دهد.

هزینه استفاده از بهترین وکیل ملکی!

همانطور که در قبل توضیح داده شد، استفاده کردن از وکیل ملکی می تواند درصد بوجود آمدن خسارت را کاهش دهد. اما به دلیل اینکه ممکن است در بعضی شرایط حق الوکاله زیاد باشد، افراد از گرفتن وکیل خودداری نمایند. اما باید به این نکته توجه کرد که، در صورت استفاده نکردن از وکیل، ممکن هزینه های بیشتری به عنوان خسارت به افراد وارد شود.

جمع بندی

با توجه به تمامی موارد ذکر شده در زمینه استفاده کردن از وکیل ملکی، بهترین کار ابتدا دریافت مشاوره درباره مشکلات پیش آمده می باشد. موسسه حقوقی شهرداد با داشتن سال ها تجربه در برطرف کردن انواع دعاوی و در دست داشتن متخصص ترین تیم وکلا و همینطور هزینه منصفانه، می تواند بهترین خدمات را ارائه دهد.