در این مقاله قصد دارم به چند سوال پرتکرار درباره ی دو موضوع تنظیم شکایت و فروش ملک مشاع بپردازیم و به آنها پاسخ دهیم
در اصطلاح سرزمین بخش نشده ای که میان دو یا چند تن مشترک باشد و مالکین مشاعی در مال شریک می باشند بدون اینکه متصرفات آنان مشخص باشد را ملک مشاع می گویند.در واقع مال مشاع مالی است که در آن حالت اشاعه وجود داشته باشد.یعنی از حیث قانونی سهم شرکا معلوم و معین است اما از حیث جغرافیا خیر و ایشان در ذره ذره مال با یکدیگر شریکند.
توجه داشته باشید که در مواردی که سند ملک از نوع سند مشاع است، تمام قسمت‌های مربوط به آن ملک، متعلق به تمام شرکا است که همه شریکان، مالک اصلی همه قسمت‌های این ملک هستند، معامله و خرید و فروش ملک مشاعی با اما و اگرهای بیشتری همراه است و نیازمند توجه دقیق‌تری است.
هریک از مالکان مشاع بدون اجازه دیگر مالکین، حق ندارد نسبت به سهمی که مالک است، اقداماتی از قبیل فروش ملک مشاعی و اجاره آن انجام دهد. بنابراین مالکین سعی می‌کنند به این وضعیت خاتمه داده و ملک را از حالت مشاع خارج کنند.
شریک مشاعی (در صورتی که تعداد شرکا بیشتر از دو نفر باشد)، می‌تواند سهم مشاعی خود را به دیگری بفروشد و منعی در این خصوص نخواهد داشت، ولی بهتر است که ابتدا طی یک اظهارنامه آمادگی خود را برای فروش سهم خود به دیگر شرکا اعلام کند.
در شرایطی که ملک دارای سابقه ثبتی در دفتر املاک اداره ثبت نباشد، مرجع صالح، دادگاهِ محل وقوع ملک خواهد بود. در شرایطی که ملک دارای سوابق ثبتی در دفتر املاک باشد، درخواست افراز از اداره ثبت محل وقوع ملک به عمل خواهد آمد.
خیر. به دلیل اینکه دادگاه دستور به فروش ملک مشاعی صادر می‌کند و حکم محسوب نمی‌شود، بنابراین خارج از نوبت به آن رسیدگی می‌شود و نیاز به هزینه دادرسی و … ندارد.
سوال و جواب های کوتاه حقوقی
در این مقاله قصد دارم به چند سوال پرتکرار درباره ی دو موضوع تنظیم شکایت و فروش ملک مشاع بپردازیم و به آنها پاسخ دهیم
در اصطلاح سرزمین بخش نشده ای که میان دو یا چند تن مشترک باشد و مالکین مشاعی در مال شریک می باشند بدون اینکه متصرفات آنان مشخص باشد را ملک مشاع می گویند.در واقع مال مشاع مالی است که در آن حالت اشاعه وجود داشته باشد.یعنی از حیث قانونی سهم شرکا معلوم و معین است اما از حیث جغرافیا خیر و ایشان در ذره ذره مال با یکدیگر شریکند.
توجه داشته باشید که در مواردی که سند ملک از نوع سند مشاع است، تمام قسمت‌های مربوط به آن ملک، متعلق به تمام شرکا است که همه شریکان، مالک اصلی همه قسمت‌های این ملک هستند، معامله و خرید و فروش ملک مشاعی با اما و اگرهای بیشتری همراه است و نیازمند توجه دقیق‌تری است.
هریک از مالکان مشاع بدون اجازه دیگر مالکین، حق ندارد نسبت به سهمی که مالک است، اقداماتی از قبیل فروش ملک مشاعی و اجاره آن انجام دهد. بنابراین مالکین سعی می‌کنند به این وضعیت خاتمه داده و ملک را از حالت مشاع خارج کنند.
شریک مشاعی (در صورتی که تعداد شرکا بیشتر از دو نفر باشد)، می‌تواند سهم مشاعی خود را به دیگری بفروشد و منعی در این خصوص نخواهد داشت، ولی بهتر است که ابتدا طی یک اظهارنامه آمادگی خود را برای فروش سهم خود به دیگر شرکا اعلام کند.
در شرایطی که ملک دارای سابقه ثبتی در دفتر املاک اداره ثبت نباشد، مرجع صالح، دادگاهِ محل وقوع ملک خواهد بود. در شرایطی که ملک دارای سوابق ثبتی در دفتر املاک باشد، درخواست افراز از اداره ثبت محل وقوع ملک به عمل خواهد آمد.
خیر. به دلیل اینکه دادگاه دستور به فروش ملک مشاعی صادر می‌کند و حکم محسوب نمی‌شود، بنابراین خارج از نوبت به آن رسیدگی می‌شود و نیاز به هزینه دادرسی و … ندارد.
پاسخ به دو سوال درباره ی تنظیم شکایت
پرداخت دیه کبودی چشم در صورت وجود دلیل برای اثبات که کبودی واقع شده و ضارب یا مقصر آن شخص معین است از طریق تنظیم شکایت کیفری در دادسرا و دادگاه قابل مطالبه است و هزینه های دادرسی از طرف شما باید پرداخت شود که رقم بالایی نیست.
چنانچه شما دلیلی برای ارتکاب تخلف یا جرم علیه پزشک نداشته باشید حق توهین یا تهمت به نامبرده را ندارید و در صورتیکه اقدام شما مشمول هر یک از جرایم توهین و افترا یا نشر اکاذیب محسوب شود طرف مقابل حق تنظیم شکایت علیه شما را خواهد داشت.
پاسخ به دو سوال درباره ی تنظیم شکایت
پرداخت دیه کبودی چشم در صورت وجود دلیل برای اثبات که کبودی واقع شده و ضارب یا مقصر آن شخص معین است از طریق تنظیم شکایت کیفری در دادسرا و دادگاه قابل مطالبه است و هزینه های دادرسی از طرف شما باید پرداخت شود که رقم بالایی نیست.
چنانچه شما دلیلی برای ارتکاب تخلف یا جرم علیه پزشک نداشته باشید حق توهین یا تهمت به نامبرده را ندارید و در صورتیکه اقدام شما مشمول هر یک از جرایم توهین و افترا یا نشر اکاذیب محسوب شود طرف مقابل حق تنظیم شکایت علیه شما را خواهد داشت.
:: برچسب‌ها:
تنظیم شکایت ,
فروش ملک مشاعی ,
:: بازدید از این مطلب : 191
|
امتیاز مطلب : 0
|
تعداد امتیازدهندگان : 0
|
مجموع امتیاز : 0
عضو شوید
عضویت سریع
آمار مطالب
آمار بازدید
